Страхование недвижимости. Для чего придумано и что защищает

Доброго времени суток, уважаемые читатели. В этой статье мы решили отойти от темы пенсионного законодательства и рассмотреть такое понятие как страхование недвижимости.

Ведь защита недвижимости от причинённого ущерба, в любое время была и остается актуальной темой. Особенно, с учетом роста ипотечного кредитования. В результате, всё большее число людей стали обращаться в страховые компании, с целью обезопасить себя и личное имущество от непредвиденных ситуаций. Потому как жильё всегда считалось одним из самых дорогих видов собственности, потеряв которую, многие рискуют остаться на улице. Чтобы защитить своё имущество, от природных катаклизмов, бытовых ситуаций или проникновения злоумышленников, многие используют различные варианты страхования недвижимости.

Страхование — это результат стремления защитить или, по крайней мере, смягчить последствия неблагоприятных ситуаций. В этой статье мы рассмотрим основные моменты, связанные со страхованием недвижимости.

Страховые случаи и объект страхования

Начнем с основных моментов и определений. И первое — это понятие защиты недвижимого имущества. Оно подразумевает, вид страхования для физических лиц от случаев, связанных с утерей, или повреждение собственности владельца, квартиры, частного дома или дачи. Сюда относится и страхование предметов быта. Под словом «случаи» подразумеваются «страховые случаи». Ситуации, когда страховая обязана по договору страхования возместить причиненный ущерб.

Страхование недвижимости - Дом в огне

Как примеры страховых случаев можно привести следующие ситуации:

  • Возгорание объекта недвижимости от пожара;
  • Затопление от соседей;
  • Порча имущества от техногенных аварий;
  • Нанесение ущерба при прорыве канализационных труб;
  • Полное или частичное уничтожение во время стихийных бедствий (землетрясение, оползень, наводнение);
  • Ущерб от незаконных действий третьих лиц.

Исходя из приведенных примеров, объектами, подлежащими страхованию могут выступать:

  • Частные жилые строения;
  • Квартиры;
  • Гаражи;
  • Сооружения для хозяйственных нужд (сараи, теплицы, подвальные помещения, бани, объекты, находящиеся на стадии строительства);
  • Конструкции объектов недвижимости (перекрытия, стены, пол);
  • Элементы отделки, декора (обои, напольные покрытия, окна двери и прочие);
  • Объекты быта (мебель, техника, одежда)

При этом, чаще всего, объектами страхования для физических лиц становятся жилые помещения, хозяйственные постройки, предметы быта. А юридические лица страхуют: офисные здания, помещения, предназначенные для складов, гаражи и помещения производства.

Как определение объекта страхования, так и указание страхового случая имеют огромное значение при заключении договора страхования. Потому что в нем прописываются абсолютно все условия, при которых страховая компания будет обязана произвести страховое возмещение. Имейте это в виду. Саму тему договора страхования мы рассмотрим в отдельной статье.

А пока поговорим о том какие виды страхования недвижимости существуют и их характерных особенностях.

Виды страхования недвижимости и их особенности

Прежде всего здесь следует отметить, что законодательством предусмотрено право граждан на страхование недвижимости как полностью, так и отдельной его части. При этом, при выплате страховой суммы, учитывается фактическая стоимость объекта, на момент заключения договора. Срок действия страховки, может исчисляться от одного до двенадцати месяцев. Однако, договор страхования можно заключить и на срок превышающий двенадцать месяцев.

Заключая договор более чем на год, необходимо проводить переоценку всех объектов страхования, указанных в договоре. То есть, определить цену объекта страхования на определенную дату.
Виды страхования недвижимости

На практике, виды страхования недвижимости бывают двух типов. Каждый имеет свои особые черты:

Первое — это титульное страхование недвижимости. Такой вид защиты применяется, когда приобретается квартира или дом на вторичном рынке. Такой вид страхования подразумевает возмещение ущерба не за порчу имущества, а при нарушении прав собственника.

Например, приобретённое жилье может находиться в залоге у банка или же на нее имеют права третьи лица. В таком случае, суд признает сделку недействительной и приобретённая недвижимость, возвращается прежнему владельцу. Если при наступлении такого случая потраченные деньги не возвращаются, страховая компания обязуется возместить весь ущерб. Такое страхование недвижимости особенно актуально при росте преступлений и мошеннических действий в сфере недвижимого имущества.

Второй вид — это непосредственно имущественное страхование. В этом случае предусмотрены страховые выплаты, страхователю за понесённый ущерб от одного из событий указанных в договоре. Так при страховании недвижимости в договоре могут быть включены следующие пункты: ответственность граждан, страхование ремонта внутренних помещений, а так же защита имущества от полного уничтожения.

Имейте в виду, что сумма выплат при наступлении случая полной потери застрахованного имущества будет равна размеру его действительной (страховой) стоимости на момент заключения договора (переоценки) или стоимости, непосредственно, перед наступлением страхового случая, за вычетом стоимости остатков, которые могут быть проданы или использованы по функциональному назначению. При частичном повреждении, размер выплат равняется сумме понесенных затрат для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось перед наступлением страхового случая. Так же в обоях случаях возможна выплата суммы, которая была указанна в договоре страхования. Все опять же зависит от условий, прописанных в договоре.

Однако, это лишь то, что лежит на поверхности. Зачастую при расчете суммы страхового возмещения учитывается множество факторов таких как состояние жилья на момент заключения договора, год возведения объекта, материал изготовления, наличие противопожарного оборудования, месторасположение страхуемого объекта и т. д..

Для чего придумано страхование недвижимости

В итоге можно сделать следующие выводы. Страхование недвижимости является одним из самых действенных способов обезопасить себя не только от потери дорогостоящего имущества, но так же и от его частичного повреждения. Кроме этого, страховой договор может содержать и условия о гражданской ответственности перед соседями. При этом сам по себе такой способ содержит множество нюансов, которые прописываются в страховом договоре.

С другой стороны самым действенным способом страхования порой является соблюдение элементарных правил техники безопасности и предосторожности. Об этом также не стоит забывать.

А мы на этом заканчиваем наше повествование и желаем, чтобы Ваше жилище всегда было в целости и сохранности.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы знать больше!

С Вами была Ваша

Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x